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Située sur la commune de LAVAUR, cette maison de plain-pied d’environ 178m² attend sa nouvelle famille… Les + : jardin fleuri, maison de plain-pied, 3 chambres, volumes généreux, nombreux rangements garages, piscine,…proximité CV et quartier calme. Elle se compose d’un salon/salle à manger de plus de 45 m², d’une cuisine séparée de 17 m², un autre salon de 22 m², 3 chambres de plus de 13 m², une salle de bain, 1 salle d’eau, des placards, une réserve, 2 garages (dont 1 non attenant) … L’ensemble de la maison est entretenu, il faut juste prévoir une remise aux normes et au goût du jour qui peut se faire petit à petit. (Assainissement et eau potable à prévoir dans les travaux). Prix de vente de 315 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023. Référence mandat JG053 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 178,54 m²
surface terrain 1 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 178,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1974
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 875 €
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